房屋开工量不足将导致10万个就业工作岗位流失
今天为房东网地产投资人提供的信息服务是建筑开发相关就业岗位流失的主题，了解房屋开发动工量不足对就业市场的冲击（文中数据 Statistics Canada）
先来看看数据重点：
加拿大统计局估计，2024年住房建设相关就业岗位约为 67万个，其中 39万个为直接岗位（建筑工地岗位），28万个为间接岗位（如建材制造、运输等）。
由于经济状况恶化，加拿大按揭及住房公司（CMHC）预计，2024年至2027年间，新屋开工将减少约 3万套。
如果这一降幅发生，可能导致多达10万个就业岗位流失。就业损失不会一次性发生，而会随时间推移逐步显现。
长期的就业萎缩将迫使熟练工人退出该行业，使加拿大更难实现雄心勃勃的住房建设目标。
下面看看具体内容：
2025年7月，CMHC 发布预测：新屋开工量将持续下降至2027年。这不仅将政府设定的“开工量翻倍”的目标遥不可及，还将导致约10万个就业岗位流失。
如此规模的岗位减少将严重打击加拿大的经济，有可能更会使大量工人永久性退出建筑业。
房屋开工与就业的换算
加拿大统计局估算：2024年全国约有 120万个住房相关岗位，其中：
67万个与新房建设相关；
47万个与房屋翻修相关；
7.2万个与“所有权转移费用”相关（即新房交易）
请大家认真读这个数据：
图中显示：在67万个新房建设岗位中，约 40% 是间接就业（建材制造、运输等），28万个工作岗位。
2024年全国约有 25万套新屋开工（其中15万套公寓，10万套独立/低层住宅）。按统计局数据计算，每套新房每年可创造约2.7个工作
著名地产开发市场研究公司Altus集团的估算更为细化：
每套低层独立/联排房屋 → 每年创造3.8个工作
每套公寓 → 每年创造1.5个工作
核算岗位流失测算
假设新屋开工减少 1万套（其中6,000套公寓、4,000套低层独立房），将导致 26,832个工作岗位流失（见下图）
需要注意的是，就业减少不是立刻发生的：
2025年开工的公寓，可能要到2026–2027年电梯安装阶段才雇佣相关工人；
预售公寓的建设滞后更久，可能要到本年代末才创造工种。 因此，开工减少的影响虽有延迟，但真实存在且难以逆转。
CMHC 预测与长期风险
CMHC 2025年7月的预测：到2027年，全国开工量将降至 212,500套，比2024年减少 33,000套。
这将导致 每年7.5万到10万个岗位流失，具体取决于减少的房型结构（独立房 vs 公寓）。
而且，CMHC 已在2025年2月至7月间下调了预测，说明前景仍可能进一步恶化。
希望以上内容，对咱们房东网地产投资人了解地产市场有帮助
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