大多伦多地区新房屋销售价格与2022年同期变化不小，不同地区和不同房型变化不一
大多区新房屋销售价格变化不小，如果细分不同地区和不同房型，变化不一
今天为房东网投资人提供的信息服务主题是：大多伦多地区新房销售价格的动态
【大多伦多及汉密尔顿地区出售新房屋总体价格的动态】
先来看这张统计图，统计了还没有售出的新房价格变化的对比曲线：
从上图中可以看出：
1）还没有售出的独立屋和半独立屋的价格变化：2023年10月，大多伦多及汉密尔顿地区（GTHA）独立和半独立未售住房（Single family）的平均出售要价约为$1.74 million，较去年2022年7月市场高峰时的$2.48 million 下降了30%。
2）2023年10月，未售出Condo的公寓价格相比去年市场高点下降了26%，至$1.2 million 加元。
3）与独立和半独立住宅及Condo公寓相比，新的还没有卖出的Townhouse价格下降幅度没有那么剧烈，从2022年的高点$1.4 million下降到2023年10月的$1.26 million（下降了10%）
【不同地区的低层房屋未售出房屋的销售价格动态】
请看下图，不同地区的低层房屋价格的变化对比：
根据上图可以看出低层新房每平方尺价格变化情况：
1）在多伦多市，2023年single family house （独立屋、半独立屋和Townhouse）的要价实际上同比增长了近6%，达到每平方尺$1,152加元
2）而Kitchener-Waterloo-Cambridge-Guelph地区经历了最大的年度跌幅，接近10%，至每平方尺$501加元。然而，这个价格仍比2019年（每平方英尺$325加元）高出近55%。
3）Hamilton-Brantford and KW-Cambridge-Guelph地区在2021年和2022年经历了显著的新房价格增长，低层新房的平均价格在2021年上涨了约20%，在2022年上涨了37%。今年价格有所下降，幅度为2.1%
【大多伦多及汉密尔顿地区（GTHA）不同城市的没有售出的新Condo公寓价格】
从上图可以看出各城市新condo出售价格的变化对比，比如：
1）在2022年，多伦多市新公寓Condo每平方尺价格增长了近14%，达到每平方英尺$1,637加元。2023年前10个月，价格却下降了2%，至每平方尺$1,607加元。
2）继2022年惊人的41.2%年增长后，Kitchener 的新公寓Condo 价格在2023年下降了6.6%，至每平方英尺860加元。
其他更多城市，请村友们查看上图。咱们村友需要注意的是，这些价格中不包含激励措施。
如果村友们投资多伦多的condo公寓，下面来看看多伦多市不同condo单元类型的平均价格及每平方英尺年度变化
【多伦多市不同单元类型的价格动态】
注： 超过1,500平方英尺的Condo单元应该算是特殊类别的condo套房，在统计中排出。
那么从上图中可以看出
1）多伦多新公寓的统计价格仍在上涨（年增长2.3%），其中一卧室单位价格上涨了0.9%，达到每平方英尺$1,521加元，一卧室加书房单位年增长6.1%，达到每平方英尺$1,507加元。
2）自2019年以来，two bedroom plus den单位的平均每平方尺价格上涨了50%，one bedroom plus den单位上涨了46%，one bedroom 单位上涨了35%，two bedroom 单位上涨了34%，three bedroom 单位上涨了31%，而工作室studio单位上涨了24%。