进入2025年2月，地产市场表现依然不如人意，地产市场进入一个停滞期

了解2月地产市场动态

今天是2025年2月19日，大家来看看地产市场动态。

首先来看一个来自BC省地产市场统计图，这张图展示了不列颠哥伦比亚省，2010年以来每年每月新挂牌房源数量，也就是new listing 的数量变化对比图。数据来源于加拿大房地产协会。

从图中可以看出，最近BC省新挂牌房屋数量飙升至近18,000套，创下2010年以来的最高水平。

再来看看这张图，图中展示了大温哥华地区公寓condo上市出售数量变化曲线，可以看出condo的新上盘数量高涨，达到2000年以来最高水平。

那么安省大多伦多地区情况如何？

大家先来看这张图，反映大多区上市挂牌出售库存的情况：

在这张图中，我们来比较去年和今年市场房屋库存变化， 在去年截至2024年2月19日的时候，active listing，也就是活跃房源数量达到12,533套，比去年的库存的最低点增加了约7.2%。而今年，到了2025年2月19日的今天已经超过19269套，活跃房源数量已经比今年的最低点增加了约28.9%。

很明显，今年的挂牌房屋库存量显著高涨。

那么销售情况如何？

从这张图中可以看出，今年销售却不见起色，在今年过去的30天内，GTA售出房屋4111套，而去年同期销售4976套，与去年相比，大多伦多地区的整体销售下降了约17.4%。

再来看看多伦多市地产情况。这张图展示了 多伦多市416地区Freehold房源的在售数量 变化趋势，涵盖2018年至2025年截止上周末的数据。

可以看出：2025年（蓝色）走势较高：今年的在售房源数量（active listing）显著高于2023年和2022年，截至2月上周末，挂牌数量已达到2,301套，明显高于2024年的1,764套和2023年的1,432套。市场供应量大幅增长。

大家再来看看这张图，展示了多伦多416地区公寓（Condominium）市场的在售房源数量，2025年的开年至今，挂牌量远超往年，市场供应激增，截至2月，挂牌量已达 5,845套，远超2024年的 4,633套 和2023年的 3,669套，比2022年（3,207套）高出近一倍。这一趋势可能反映出condo投资者抛售的动态

那么GTA价格情况如何？

从截止到2月19日的地产数据来看，价格还算是稳定的。 以下是GTA地区独立屋、半独立、Townhouse以及Condo的价格表现曲线，2024年以后价格基本保持稳定：

下面是独立屋的表现，与前两年的价格基本一致：

下面是Condo的价格变化曲线，价格有所下滑：

下面是2月前19天的交易统计，供房东网群友参考

从目前地产市场情况来看，挂牌出售房屋数量增多，但销售情况相对疲软。在不确定因素很多的市场情况下，房屋买家迟缓进场，多数观望等待，而很多房屋持有者不能忍受房屋持有成本，而开始出售房屋，房屋市场还会有一段停顿期…

下面是最新一期多维度，讲解2月大多伦多地区地产市场动态