加拿大人口畸形化增长
加拿大人口迅速增长，增长结构合理吗？
今天给房东网投资人带来的信息服务的主题是：1）当前消费者的信心指数；2）加拿大人口增长畸形化。
先来看一下当前经济形势下消费者的信心：
【1】当前消费者的信心
加拿大会议委员会（Conference Board of Canada）是加拿大的一家独立的研究机构，主要关注经济研究、政策研究和管理实践。 最近这个机构发布了消费者信心研究调查报告， 来看看加拿大九月消费者的信心：
报告显示，上个月消费者的信心再次下滑，和COVID封锁期间以及之前2008年金融危机期间的低点水平接近，从大家的心态上，深深地进入了经济衰退区域。
从会议委员会的（Conference Board of Canada）进一步数据中：
个人消费者中有 37.2％（从8月的34.6％上升）表示他们在9月的财务状况有所恶化。
个人消费者转向了更悲观的观点：认为现在是购买消费品好时机的个人比例已经下降，从8.7％下降到8.2％。现在认为是购买大件商品的不好时机的受访者的比例有增加，从8月的68.2％上升到70.4％。
这种悲观情绪也在企业消费中得到了体现，下图是CFIB（Canadian Federation of Independent Business) 的给出的小企业的信心指数变化表，在9月信心又下跌了六点，企业消费信心，也处于金融危机和COVID封锁期间所见的下降趋势：
再来看加拿大人口增长情况：
【2】加拿大人口增长结构走向畸形
上周的GDP报告显示7月的增长相对保持平稳，8月的初步数据中有一个微小的0.1%的增长。但是，如果考虑到目前的人口增长率接近每月0.3%，那么，实际人均GDP是在持续下降收缩。实际上除了疫情之外，现在的下降速度是自金融危机以来最快的。见下图
需要村友们注意的是：人口的激增掩盖了GDP微弱的增长。 是人口而不是生产率成为经济“增长”的主要驱动力。上周咱们得到了第三季度的人口增长数据， 其中有一些令人震惊的发展趋势，值得关注。 来看看：
第三季度的人口创纪录的增长了358,000， 或者季度连比： 0.9% q/q，见下图：
下图是年比图：年比数字达到1.16M或3.0%。
村友们来看看人口增长的细节，就会了解到人口发展的畸形：在过去的8个季度中，永久居民的增长还算稳定在大约每年420,000（下图的蓝线），而自然增长则持续其结构性、或者天然性的下降趋势，几乎接近零。
而所有带来的飞速增长，可以说，都在非永久居民群体中，仅在过去一年内增加了700,000，而仅今年上一个季度就增加了240,000。
记住这个数据：现在在加拿大有220万非永久居民，过去一年增长了惊人的46%。
自2021年初以来，这一群体已经占到了总人口增长的71%。
他们现在占总人口的超过5.5%（两年前仅为3.6%），见下图。目前有100万临时工（两年内增长79%），有580,000名国际学生（两年内增长59%）。
另外274,000人同时持有学习和工作许可（两年内增长65%）
但是依靠这个人口增长模式来拉动经济增长是脆弱的。 一旦经济形式不好，这个群体的人口就会流失，来也容易，去也容易，看看这张图：下面圈起来的几次非永久居民人口的流失都发生在几次大的经济萧条期。
一个发人深省的问题：当前依赖这个人群群体来推动经济增长，能持续多长时间呢？
增加一个人口流动的信息，看看下图： 继续看不少人从安大略省搬家到阿尔伯塔和大西洋省份，跨省流动。
这种跨省流动可能是由于多种因素引起的，其中最重要的原因可能是寻找更高的生活质量和更低的生活成本。
这种人口流动对于受益地区比如阿尔伯塔的经济和房地产市场可能是有利的，因为新居民可能会带来更高的消费、更多的房屋需求和更多的商业机会。对于流出地区，如安大略提出了一些挑战，当然，这也为重新定位和调整经济和住房策略提供了机会。
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