6月大多伦多（GTA）地产市场下滑！投资Condo的主力军是有多套房产投资的投资人

Jun 23, 2023

今天的房东网地产信息服务包括了2个主题：

1）6月大多伦多地产市场下滑；2）投资Condo的主力军是有多套房产投资的投资人；

现在来看第一个话题:

进入6月，大多GTA的新房源每周都在增长的趋势和销售下滑趋势一直在持续。

下面是多伦多地区今年以来每周新房源New listing数量变化统计图。上周new listing 数量是今年至今看到的最多的, 是3580套。

在销售方面，下面是今年每周房屋交易数量统计图。上周是自今年4月之后，报告的交易数量最少的一周（1532套）。最近4周的销售趋势线继续下降

新房源增加和销售下滑意味着我们的新房源的销售比例SNLR (sales to new listings ratio)，也在减少。

上周销售数量是自四月以来最低的，新房源的吸纳率SNLR也是最低的。见下图

现在的销售数量与新上市房源的比率大约为45%。这使它成为自2008年以来的第三低的6月份。2017年和2022年（大幅价格调整的年份）是唯二见到更低比率的两年

再来看今天的第二个主题：

先说一下这个地产市场研究机构CHSP，它是加拿大统计局的一个专项项目，该项目利用税务申报和土地登记信息等多种来源来进行房地产市场研究。

CHSP的最新研究数据显示，在安省和BC省中大部分投资Condo的投资人都是由至少拥有三处物业的个人和企业所拥有，他们是稍微有些实力的投资者，而不是做一次性购买的个人，比如父母为孩子购买一套公寓。

最新调查还显示，这些专注condo投资的地产投资者在那些房地产价格比多伦多和温哥华便宜的小城市中占据着主导地位。下图对比了安省不同城市中condo投资人所占比例

从上图可以看出，在安大略省的Windsor, Belleville, Sudbury and St. Catharines-Niagara 这些小城市里，超过80%的作为投资物业的公寓由至少拥有三套公寓的个人或企业拥有。

在Hamilton, Kingston, Kitchener-Waterloo region 和Thunder Bay，超过70%的作为投资物业的公寓由这些condo投资者拥有。在多伦多，这个比例是46.7%。

来看看BC省，见下图

在BC省的Abbotsford，这个比例几乎为70%，而在全国最昂贵的住房市场温哥华，这个百分比为45.6%。

CHSP将投资者定义为拥有至少一套非主要居住地的住宅的人。CHSP之前的报告显示，安大略省超过40%的公寓是投资性房产，而在Sarnia 和Woodstock等较小的市区，投资者拥有的比例超过80%。非居民在安大略和不列颠哥伦比亚省的房屋拥有率只占一小部分。

下面是安省按照时间段来统计的主人不在里居住的Condo数量占的比例， 2016年至2021年之间，这个比例是61%

欢迎订阅房东网的地产信息。输入Email免费订阅。

【房东网装修广告】

同时也来关注一下房东网装修业务，让您放心的、性价比最高的装修服务，待人以诚，让社区的村友们放心和称心。
如您有装修计划，请您考虑，让我们作为您的选择之一。

希望听听我们的报价和装修意见，点击下帖联系我们

房东网装修联系电话： 647-458-6996， 647-381-0318

6月大多伦多（GTA）地产市场下滑 ！投资Condo的主力军是有多套房产投资的投资人