5月租金市场怎么样

5月出租市场报告出炉，看看各个城市的出租表现

Rentals.ca和Urbanation发布了最新加拿大《全国租金报告》，加拿大的租赁市场在五月份出现了较慢的年度增长。虽然平均要价租金同比上涨了6.5%，但这是自2021年12月以来的最低百分比增幅（见下图）。然而，尽管有所缓和，该报告显示，在过去两年中，所有类型的物业租金仍然大幅上涨了19%。

按月连比计算，加拿大的平均租金增长了0.6%，达到了$2014加元。

下面是不同城市的表现：

【1】温哥华再次获得了35个城市中租金最昂贵的城市的头衔。在今年五月，温哥华一居室住房的平均月租金达到$2,831加元，而两居室的平均租金为$3,666加元。这些数据分别表示一居室单位的年度增长率为16%，而两居室单位的增长率为8.7%。

【2】五月份，多伦多在35个城市的月租金平均值排名中位居第二，一居室的平均租金达到了$2,538加元。对于两居室来说，平均租金为$3,286加元。与去年同期相比，多伦多的一居室平均月租金上涨了17.5%，两居室上涨了12.4%。

【3】卡尔加里的租金，包括目标建筑和公寓，五月份平均为1,944加元，同比去年增长了14.6%，而四月份的年度增长率为22.9%。

【4】渥太华的租金在五月份以14.6%的年度增长率上涨，达到了2,134加元的平均水平。

下面是这几个城市的租金变化统计图

【5】那么，安大略省的其他中小型城市租金情况如何？

安省的15个中型城市和地区在五月份的公寓和公寓租金方面出现了年度最快的上涨（见下图）

Scarborough位居榜首，年租金飙升29%，达到平均2,527加元。

大多伦多地区（GTA）及周边地区的几个其他城市也在五月份经历了两位数的租金上涨：Brampton租金上涨23%，北约克（North York）上涨22%，圭尔夫（Guelph）上涨19%，Markham上涨18%。

汉密尔顿（Hamilton）、万锦（Vaughan）、密西沙加（Mississauga）、伯灵顿（Burlington）和Etobicoke也出现了显著的租金上涨。

奥克维尔（Oakville）仍然是加拿大最昂贵的中型市场，公寓的平均租金为$3,373加元

【5】租金上涨和推动市场的因素

有2个导致加拿大租金上涨的主要因素。一个重要的因素是移民率的增加，加拿大计划在2023年迎接46.5万新居民。这些新来者的涌入增加了对出租房屋的需求，推高了租金。

另一个因素是房屋拥有成本的增加。随着平均房价再次上涨和加拿大央行将利率上调至22年来的最高水平4.75%，对于许多加拿大人来说，购房变得更加不可负担。因此，更多的人转向租房子，进一步加剧了竞争，推高了租金。