今天为房东网群友提供的信息服务主题:美联储加息后业内分析家们对加拿大央行是否再次加息的预测分析。
周三(昨天)美联储再次加息,是第11次加息,又一次向美国经济泼出冷水。发布会上美联储主席鲍威尔坚称利率政策已处于紧缩状态,只需等待其抑制通胀的效果显现。他预计,到2025年,美国通胀率才会下降至2%。鲍威尔没有明确表示是否会继续加息。
美联储加息后,全球债券收益率下滑,其中包括象征性的5年期加拿大抵押债券(从4.16%下降了5个基点)。
现在咱们地产投资人最关心的是加拿大央行是否年内还会加息?
下面是业内对这个问题的一些看法,综述如下:
贷款市场专家Robert McLister最近撰文认为:
加拿大央行在最近发布表示:“Core Inflation核心通胀近几个月未有放缓,三个月的通胀率一直在3.5%至4%之间,自去年9月以来一直如此。”这表明加拿大央行对通胀仍然存在担忧。
如果通胀压力没有预期的那么减轻,且2%的目标进展停滞,加拿大央行显然已做好再次加息的准备。
贷款专家David Larock认为以下这些原因,让央行再次加息:
1)未来六个月中,有五个月的消费者价格指数受Base effect的影响,比较结果不利。消费指数CPI不会有进展。
2)央行紧盯的Core Inflation核心通胀(排除了波动较大的食品和能源价格)平均每月增长约为0.3%。
3)根据加拿大银行(BoC)的数据,目前“CPI核算组成的指标中超过一半的组成同比增长超过5%”。
4)劳动力成本是大多数企业的最大开支,2023年至今,平均工资在4%至5%的范围内上涨。
5)加拿大企业仍计划比疫情前“更频繁地提高价格”(根据加拿大银行最新的商业展望调查)。
6)央行之前未预料到,但结果造成房价强劲增长,在2023年底时将通货膨胀率提高多达0.3个百分点[年化]”。
这些分析认为在年底前会再次加息。
然而,资深BMO经济学家罗伯特·卡夫奇克在周三表示:
"Our official call is that the Bank is done raising rates, But the risk remains to the upside as bias is to tighten further.(“我们的官方预测是央行不会再次加息。但风险仍然存在,因为央行有继续收紧政策的倾向。”)
现在预测像猜谜游戏。不管怎样,咱们地产投资人应当做好至少再次加息的心理准备,做坏的打算。
那么另一个问题:什么时候降息?
下面是昨天美联储加息后,美国期货市场预计:
今年年底前有41%的机会再次加息,然后在2024年的5月开始降低利率五次,每次25个基点。
这对于观察加拿大利率的人来说是重要的信号,因为美国和加拿大的通胀率、失业率和GDP展望都非常相似。
对此,National Bank分析家认为:
“We see the two central banks starting to ease around the same time and at a similar pace," said National Bank this week.”(我们看到两家央行都在大致相同的时间和速度开始采取宽松政策)
如果美国明年5月开始降息?加拿大是不是也会跟随?希望是这样。