GTHA新公寓上半年销售: 近30年来新低

GTHA (大多伦多及汉密尔顿地区) 上半年新公寓销售仅3,159套，自1997年以来同期销售最低。

GTHA (大多伦多及汉密尔顿地区) 2024年上半年新公寓销售总计仅3,159套，同比下降57%，比10年平均水平低72%。这是自1997年近30年以来同期新公寓销售表现最差的一次。

Urbanation Inc. 昨天发布了2024年第2季度的GTHA公寓市场调查结果。

新盘销售：低于20年平均值70%

2024年第二季度报告销售1,688套，同比下降66%，比20年平均水平低70%。除COVID-19当年同一时段（2020年第二季度销售1,671套），上季度的销售额近20年来垫底。

新盘预售：25年内新低

在2024年第二季度预售的3,625套新公寓中，只有17%被售出——这种开盘季度吸收率在超过25年内未曾见过，且不到十年平均吸收率的56%。

新盘库存：25893套，34个月（MOI）

第二季度销售下降导致总未售库存攀升至创纪录的25,893套，这一水平比10年和20年平均水平高出约10,000套（超过60%）。以过去12个月的销售额计算，未售库存相当于34个月的供应量——约为平衡水平的10-12个月的三倍。

新盘价格： $1361 Sq Ft，略有下降

尽管销售急剧下降且库存上升，但未售单元的要价总体上变化不大。过去一年未售单元的平均要价下降了2.6%，过去两年累计下降了4.5%，至每平方英尺1,361加元。

新盘完工：6个季度新低，持续下降

2024年第二季度完成的4,788个单元创下六个季度以来的最低完工量。预计完工量将在年内继续下降，计划在2024年下半年完成的单元总数为10,205个单元，比上半年总完成量16,455个单元减少了38%。

新盘开工：20年来新低

GTHA地区只有727个新公寓单元在第二季度开始建设，超过20年来的新低，年同比下降67%。

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